наверх

В Казахстане резко упала стоимость аренды квартир

18.02.2016
В Казахстане резко упал спрос на съемные квартиры. Владельцам приходится существенно снижать стоимость, и порой она едва ли не равна оплате за коммунальные услуги,
В Казахстане резко упала стоимость аренды квартир
Фото: pora-valit.livejournal.com

сообщает 31 канал.

В сложном положении оказались те, кто взял жилье в ипотеку с целью окупить затраты, сдавая квартиру в аренду.

Супруги Феоктистовы вложили в квартиру все свои деньги - 18 миллионов тенге. Надеялись, что сделают ремонт и сдадут в аренду. Тогда казалось, что инвестиции в недвижимость самые надежные. Однако теперь стоимость квартиры упала почти вдвое.

"Коммунальные услуги сейчас сравнялись с ценой на аренду. О продаже и речи пока нет, квартира не стоит тех денег, которые в нее вложены", - рассказала жительница Усть-Каменогорска Анастасия Феоктистова.

В таком же положении оказались сотни владельцев квартир в Усть-Каменогорске. Вместе с рынком долгосрочной аренды просел и сегмент кратковременной. Квартиры посуточно тоже не слишком востребованы. Все еще пользуется спросом почасовая оплата, но и на нее расценки заметно снизились: с полутора тысяч до 1000 тенге за час.

Аренда квартир - бизнес шымкентской предпринимательницы Гульмиры Сегизбаевой. Она в нем уже шесть лет, но такого затишья, как сейчас, еще не наблюдала.

"В самом деле, населению зарплаты просто не позволяют. Поэтому сейчас на рынке очень много квартир. А клиентов мало", - говорит Гульмира Сегизбаева, владелица агенства недвижимости в Шымкенте.

По наблюдениям усть-каменогорского риэлтора Али Мусабекова, рынок краткосрочной аренды напрямую связан с деловой активностью. Ведь посуточно апартаменты чаще всего снимают коммерсанты-одиночки и командировочные, а их все меньше.

"Ситуация экономическая не улучшается, а ухудшается, цены потихонечку продолжают снижаться. Рынок у нас инертный", - отметил риэлтор Али Мусабеков.

Если в Усть-Каменогорске год назад дешевле, чем за 45 тысяч тенге квартиру было не снять, то теперь не трудно найти "однушку" за 25 тысяч тенге + квартплата. Командировочному она обойдется в 3 тысячи за сутки.

Примерно такие же расценки в других промышленных городах республики: Караганды, Актобе, Павлодаре и Петропавловске.

Немного снизилась стоимость аренды жилья и в деловых центрах Алматы, Атырау и Актау - однокомнатная стоит там от 60 000 тенге. Цена квартиры посуточно - от 4 до 20 тысяч тенге.

Самые дорогие квартиры по-прежнему в столице. Здесь цены почти не снизились. Однокомнатную квартиру дешевле, чем за 75 тысяч тенге + коммунальные услуги не снять. На короткий срок квартиры стоят от 7 до 20 тысяч тенге в сутки.

Прогнозы у риэлторов пока пессимистичные: платежеспособность людей падает. Все чаще казахстанцы съезжаются с родственниками. А если и снимают квартиры, то многокомнатные и живут там по принципу коммуналки. Что касается продаж, то в связи с прекращением выдачи банками ипотечных кредитов агенты опасаются полного застоя. Немало из тех, кто успел взять займ, пополнят "черные списки" неплательщиков.

Источник


Главные новости uralsk.info
Только самые важные события. Подпишитесь на ежедневную рассылку.

Укажите адрес электронной почты

Подписаться
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)