наверх

Сколько стоит ипотека в Казахстане?

17.10.2014
Население Казахстана предпочитает оформлять ипотечные кредиты в национальной валюте, доля таких кредитов составляет 82%
Сколько стоит ипотека в Казахстане?
Фото: kompleks-rielt.ru

Согласно данным Национального Банка Республики Казахстан на конец августа 2014 года, отечественными банками было выдано 914 978 млн тенге ипотечных кредитов. «Учитывая неблагоприятную тенденцию валютного курса доллара США, население предпочитает оформлять ипотечные кредиты в национальной валюте, доля которых составляет 82%, или 746 041 млн тенге», - сообщила аналитик АО «Казахстанский центр государственно-частного партнерства» Алия Карибаева.

В общем объеме всех кредитов, выданных банками второго уровня (далее БВУ) в Казахстане, ипотека составляет около 7,5%. Относительно июля 2014 года (934 590 млн тенге) портфель ипотечных займов снизился на 2%, в то же время относительно декабря 2013 года (882 458 млн тенге) вырос на 4%. Снижение портфеля ипотечных займов происходит за счет уменьшения ссудного портфеля ипотеки в иностранной валюте. Так, если в июле 2014 года в иностранной валюте размер выданных кредитов составлял 196 403 млн тенге, то в августе этот показатель снизился до 168 938 млн тенге.

Г-жа Карибаева отметила, что жесткая система оценки заемщиков, в том числе высокие требования к первоначальному взносу, тщательная проверка платежеспособности и кредитоспособности клиентов свидетельствуют о сдержанной кредитной активности банков. В то же время, несмотря на февральскую девальвацию тенге, спрос населения на ипотеку в 2014 году относительно второго полугодия 2013 года оживился.

В июле 2014 года в иностранной валюте размер выданных кредитов составлял 196 403 млн тенге, то в августе этот показатель снизился до 168 938 млн тенге.

Средний ежемесячный темп роста ипотеки - 6 401 млн тенге. Доля необслуживаемых ипотечных займов в общем кредитном портфеле БВУ составляет около 5%. Это означает, что ипотека - один из наименее рисковых видов кредитования относительного потребительских кредитов. При адекватном фондировании БВУ ипотечные кредиты не оказывают сильного влияния на стабильность их финансового положения.

«В перспективе, при условии положительной тенденции на рынке недвижимости, сдержанная политика банков продолжится, и будет направлена на умеренный и качественный рост розничного портфеля, чтобы ограничить рост дефолтов заемщиков, - сказала Алия Карибаева. - В виду функционирования в Казахстане специализированного государственного банка, предоставляющего кредиты физическим лицам в сфере ипотеки, возможно, что его доля на рынке ипотеки среди БВУ будет увеличиваться».

Несмотря на февральскую девальвацию тенге, спрос населения на ипотеку в 2014 году относительно второго полугодия 2013 года оживился.

Наиболее активными городами в оформлении ипотеки являются Алматы - 286,5 млрд тенге (31%) и Астана - 169,2 млрд тенге (18%). Среди областей лидируют Восточно-Казахстанская - 63,6 млрд тенге (7%), Карагандинская - 60,9 млрд тенге (6,7%) и Южно-Казахстанская - 46 млрд тенге (5%). Средневзвешенная ставка вознаграждения по ипотечным займам в национальной валюте в августе 2014 года относительно декабря 2013 года выросла на 0,1% и составила 11%, в иностранной валюте выросла на 0,2%, до 13%.

Берик Аккозов, prodengi.kz


Главные новости uralsk.info
Только самые важные события. Подпишитесь на ежедневную рассылку.

Укажите адрес электронной почты

Подписаться
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)