наверх

Страхование ипотечного кредита

10.07.2014
Получение ипотечного кредита требует предварительного оформления целого ряда документов. Будьте готовы к дополнительным расходам.
Страхование ипотечного кредита
Фото: pulsportal.ru

Как правило, банк требует заключить комплексный договор по трем видам страхования: жизни и трудоспособности заемщика, объекта недвижимости и права собственности на объект.

Страхование имущества, которое отдается в залог, предусмотрено законодательством. Жилье требуется застраховать, поскольку оно будет находиться в залоге у банка несколько лет, а за это время может случиться всякое - от потопа до пожара.


В этом случае банк получит компенсацию от страховой компании. Страхование выгодно и заемщику. Если заемщик надолго оказался в больнице, страховая компания будет погашать ежемесячные платежи по кредиту все время, пока он будет там. Если несчастный случай привел к потере трудоспособности заемщика, то долг по кредиту погасит страховая компания, а квартира останется в собственности пострадавшего.

Квартира страхуется от повреждения и утраты. Если в новостройке обнаружен технический брак и уже рушится потолок - судиться со строителями будет страховая компания.

Может возникнуть ситуация, когда квартира (или индивидуальный дом) перестает существовать вообще. Хотя заемщик лишается крыши над головой, он все равно должен выплатить банку взятые в долг деньги. Но если квартира застрахована, кредит возвратит страховщик.
Страховые случайности

Титульное страхование необходимо, чтобы оградить заемщика от участия в судебных процессах.

Если квартира покупается на вторичном рынке, страховая компания, во-первых, проверяет ее юридическую чистоту (не остался ли в ней кто­нибудь прописан, верно ли оформлен договор и прочее), во-вторых, отвечает по суду, если будет такая необходимость. Кроме того, это важно для последующей перепродажи квартиры - чтобы не возникло никаких недоразумений.

Страховой взнос по комплексному договору выплачивается ежегодно. Он составляет 0,8-1,1% непогашенной суммы кредита. Но тело кредита с каждым годом становится все меньше, поэтому и выплаты ежегодно сокращаются. Размер страхового взноса зависит от срока страхования, а также от возраста и состояния здоровья заемщика, состояния квартиры и дома, в котором она находится, юридической чистоты квартиры.
Цена вопроса

Тарифы по личному страхованию колеблются в диапазоне от 0,25 до 2% суммы кредита. Рискуя крупной суммой, страховая компания требует медицинские справки о состоянии здоровья. Если сумма кредита невелика, страховщики готовы поверить заемщику на слово. Тем не менее, лучше не обманывать страховщиков. Некоторые банки разрешают гасить кредит коллективно, с помощью созаемщиков (обычно, это родственники заемщика). Страхование здоровья обязательно для всех, но в зависимости от степени ответственности каждого (участия в выплатах) - с разными коэффициентами.

Стоимость страхования имущества зависит от его технического состояния.

Например, имеет значение материал, из которого сделаны перекрытия. Также для страховщиков важно, есть ли в доме такой источник опасности, как газовая колонка, была ли перепланировка и т. д.

Стоимость титульного страхования (страхования права собственности) составляют 0,25-0,5% суммы кредита.

Стоимость страхования квартиры, приобретенной на вторичном рынке, зависит от истории квартиры и количества собственников, которые в ней сменились, а также от длины «цепочки», в результате которой новый владелец в нее заселился.

И если у страховой компании возникнут подозрения в юридической чистоте объекта, клиенту могут отказать не только в страховании титула, но даже в выдаче кредита.

Источник


Главные новости uralsk.info
Только самые важные события. Подпишитесь на ежедневную рассылку.

Укажите адрес электронной почты

Подписаться
0 комментариев
Показать все комментарии (еще -2)